Aranade––Completamos el círculo–

Soluciones INTEGRALES

¿Es usted propietario de un suelo? ¿Quiere rentabilizar su propiedad?
Con el Sistema de Gestión Inmobiliaria Integral (S.G.I.I.) podrá hacerlo sin riesgo y con la gestión de una empresa de contrastada experiencia y especializada en desarrollos urbanísticos.

¿Cómo?

ARANADE gestiona su propiedad, sea cual sea su calificación urbanística, de cara a promover su desarrollo urbanístico. Para ello, usted no deberá hacer desembolso inicial alguno. ARANADE se encarga de absolutamente todo a través de equipos de trabajo multidisciplinares. Usted no deberá hacer pago alguno por esta gestión hasta que no se venda el producto final. Cuando usted haya cobrado, ARANADE cobrará por su gestión. De hecho si no se vende ARANADE no cobra.

Llegamos hasta el punto del desarrollo urbanístico que marque nuestro cliente

	Venta de suelo una vez obtenida la calificación urbanística pretendida.
	Venta de suelo una vez desarrollado el planeamiento sobre el suelo con la calificación pretendida.
	Venta de parcelas una vez desarrollada la urbanización del sector planeado.
	Venta de viviendas, naves,... una vez desarrollada la promoción de las mismas en el sector planeado.

Y cuando usted haya cobrado el producto de estas ventas ARANADE facturará sus honorarios de gestión y todos los proyectos que han sido necesarios para el desarrollo.

Durante nuestro largo periplo empresarial, Aranade ha desarrollado una forma de trabajar propia dentro del ámbito de la gestión inmobiliaria. Nuestro sistema de gestión inmobiliaria integral supone un estilo de trabajo tremendamente innovador y ventajoso para nuestro cliente potencial.

Cliente potencial. Cualquier persona física o jurídica, pública o privada propietaria de un suelo (independientemente de su calificación urbanística), que pretende cualquier tipo de desarrollo urbanístico sobre el mismo.

Aranade se encarga de absolutamente todos los aspectos necesarios (jurídicos, técnicos, administrativos, financieros, comerciales, fiscales) para la consecución del proyecto urbanístico planteado sobre el solar propiedad de nuestro cliente.

Para ello, Aranade financia a sus clientes todos los gastos iniciales del proyecto y garantiza la captación de financiación ajena con garantía hipotecaria para el desarrollo total de la operación.

De esta forma, cualquier persona propietaria de un suelo que pretenda el desarrollo de una actuación urbanística sobre su propiedad, puede encargarle a Aranade la gestión integral de dicho desarrollo, sin necesidad de desembolsar cantidad alguna hasta el momento en que se venda. Por tanto, el riesgo disminuye y todo el trabajo que implica cualquier desarrollo urbanístico queda en manos de profesionales que le proporcionan información continua y detallada del proceso en que se encuentra la operación.

El sistema desarrollado implica una serie de soluciones a los diferentes ámbitos profesionales que engloban cualquier proyecto inmobiliario y que Aranade cubre gracias a su equipo humano multidisciplinar.




	ARANADE dispone de un completo equipo técnico que le capacita para el desarrollo de la mayoría de los proyectos dentro del ámbito del Urbanismo, la Ingeniería y la Arquitectura. Se engloba tanto la faceta de redacción de los proyectos, como en su caso, el seguimiento, control y dirección de las obras. PROYECTOS URBANÍSTICOS Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU) Normas Subsidiarias Proyectos de Reparcelación Estudios de Detalle Planes Parciales / Planes de Actuación Urbanística Proyectos de Urbanización PROYECTOS DE INGENIERÍA Soluciones orientadas a la resolución de los problemas en el área de la hidráulica, transporte terrestre, energía, ingeniería sanitaria, geotecnia, de las estructuras, energía o de cualquier otra índole, que dentro del marco de la ingeniería se pudieran presentar. A destacar, entre otros: Proyectos de Abastecimiento, Depósitos, Potabilización y Depuración de aguas Proyectos de Redes viarias urbanas e interurbanas, incluso pasos superiores e inferiores Proyectos estructurales Proyectos de naves industriales Proyectos de redes y distribución eléctrica PROYECTOS DE ARQUITECTURA Proyectos de viviendas, aisladas, adosadas y en altura de nueva planta. Proyectos de restauración y reforma de edificios Proyecto de centro de negocios Proyecto de plaza de toros Proyecto de Auditorio



	Plan de marketing: Folletos, carteles, publicidad Unidad piloto Técnicas de investigación de mercados como base de la promoción y el proyecto Adecuación de necesidades técnicas y comerciales Equipo comercial con más de dos décadas de experiencia en venta de productos inmobiliarios



	Estudio económico de cada proyecto (VIABILIDAD): Costes por capítulos. Costes globales. Estudio de financiación de dicho proyecto: Recursos propios. Recursos Ajenos: Bancarios (búsqueda de las mejores ofertas). A corto plazo: Cuentas de crédito. A medio plazo: Préstamos personales. A largo plazo: Préstamos hipotecarios. Leasing. Organismos públicos. Aportaciones de capital privado. Tramitación de subvenciones: fomento de empleo, inversión en I+D... Municipales. Autonómicas. Estatales. Unión Europea.



	JURÍDICO-PÚBLICAS (URBANÍSTICAS) Asesoramiento jurídico en la elaboración y tramitación de instrumentos de ordenación urbanística (planes generales, planes parciales, planes especiales y estudios de detalle) y sus modificaciones Asesoramiento jurídico en la elaboración de instrumentos de gestión urbanística (reparcelaciones, compensaciones, expropiaciones) y sus modificaciones Negociaciones y elaboración de convenios urbanísticos Cuestiones jurídicas derivadas de los procedimientos para el otorgamiento de licencias de edificación y actividad Recursos administrativos frente a resoluciones de la administración en temas urbanísticos Gestión de juntas de compensación o entidades urbanísticas colaboradoras, tanto desde el punto de vista de su organización interna, como en sus relaciones frente a terceros (ayuntamientos, empresas urbanizadoras, suministradores de servicios,...) Gestión Integral de Expropiaciones JURÍDICO-PRIVADAS Contratos de compraventa de terrenos y edificaciones División en propiedad horizontal Hipotecas Contratos de ejecución de obras de urbanización y edificación.



	FISCAL Información actualizada sobre regulación legal en materia tributaria: Impuesto sobre la Renta Personas Físicas y Patrimonio. Impuesto sobre Sociedades IVA, declaraciones-liquidaciones trimestrales y anuales Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados Impuesto sobre Sucesiones Tributos de Haciendas Locales Impuestos Especiales CONTABLE Confección libros oficiales de contabilidad Orientación y dirección contable Actualización de contabilidades atrasadas Dictámenes e informes Cuentas Anuales y depósito en el Registro Mercantil